Il Manuale del professionista delegato nelle esecuzioni immobiliari, in questa nuova e sesta Edizione si caratterizza per molteplici novità, che ne fanno uno strumento utilissimo per i professionisti impegnati nella gestione dell'esecuzione forzata, alle prese quindi con una disciplina tecnicamente non semplice, in continua evoluzione e trasformazione, oggetto di prassi applicative e di indirizzi interpretativi non sempre agevolmente afferrabili.
Questa sesta Edizione tiene in primo luogo conto delle significative novità introdotte dalla riforma c.d. Cartabia, intervenuta, con d. Igs. 10 ottobre 2022, n. 149, su non marginali aspetti delle procedure esecutive. Il volume analizza le novità e il relativo impatto sul contesto normativo di riferimento. Tra i tanti:
• l'abrogazione della formula esecutiva;
• l'automatica sospensione del termine di efficacia del precetto in conseguenza della presentazione dell'istanza per la ricerca telematica dei beni da pignorare;
• la competenza per l'espropriazione di crediti della P.A.;
• il regime delle notificazioni al debitore esecutato e al terzo pignorato, nonché quello della documentazione ipo-catastale o della certificazione notarile sostitutiva;
• la disciplina sulla liberazione dell'immobile pignorato;
• la vendita diretta;
• i requisiti di iscrizione all'elenco, le verifiche, l'aggiornamento, la rotazione e i limiti agli incarichi dei professionisti delegati alle vendite;
• le attività demandate al professionista delegato.
Al contempo, questa sesta Edizione ricostruisce le posizioni interpretative emerse anche recentemente in giurisprudenza sui numerosi snodi problematici delle procedure esecutive.
Infine, in una apposita Parte finale dell'Opera, si è ritenuto di inserire un vero e proprio Formulario, con le formule da utilizzare nella gestione dei diversi segmenti della procedura esecutiva, in particolare quelle di cui la riforma Cartabia impone un ripensamento. Le formule sono fruibili ed editabili on fine.
Rinaldo D'ALONZO, Magistrato presso il Tribunale di Larino, Giudice delle esecuzioni e della crisi d'impresa, Giudice penale e civile. Autore di saggi in materia di esecuzione forzata e diritto fallimentare, è docente presso la Scuola Superiore della Magistratura.
